5 причин отказа в ипотечном кредите

5 причин отказа в ипотечном кредите


В департаменте новостроек NAI Becar отмечают, что доля ипотечных сделок на рынке Санкт-Петербурга продолжает расти. В мае 60 % покупок в общем объеме продаж первичного рынка были совершены с привлечением ипотеки. В связи с ажиотажным спросом банки ужесточают требования к заемщикам. Специалисты NAI Becar составили ТОП-5 причин для отказа в ипотечном кредите и посоветовали, как можно исправить ситуацию. В условиях повышенного спроса на ипотечные кредиты банки начали более тщательно подходить к одобрению заявок. Сегодня у заемщика больше шансов не получить кредит, чем несколько месяцев назад. Специалисты департамента новостроек NAI Becar составили ТОП-5 причин для отказа банка в ипотеке.1. Просрочки по кредитам Плохая кредитная история – самая очевидная и самая распространенная причина отказа банка в ипотеке. Около 30% всех потенциальных заемщиков ипотеки имеют просрочки по кредитам. Если заемщик задолжал банку мелкую сумму, то достаточно написать объяснительную записку. Критичной является задолженность значительной суммы в течение более двух месяцев. В этой ситуации специалисты NAI Becar советуют улучшать историю. Например, взять небольшой потребительский кредит и исправно его выплачивать, или же оформить карту с кредитным лимитом и в срок погашать задолженность.2. Проблемы с законом Вторая важная, но гораздо менее распространенная причина отказа в ипотеке – наличие судимости или приводов в милицию. При этом в департаменте новостроек NAI Becar поясняют, что в случае если, судимость связана с экономическим преступлением, добиться одобрения банка невозможно. В любом другом случае, стоит пробовать и направлять заявки в разные банки.3. Совокупность рисков Часто случается, что благонадежному человеку отказывают в ипотеке потому, что в его заявке сочетаются сразу несколько рисковых факторов: возраст до 23 лет, маленький стаж работы, низкий доход, частая смена профессиональной сферы. В этой ситуации специалисты NAI Becar советуют устранить один из факторов риска. Например, найти более высокооплачиваемую работу или увеличить первоначальный взнос.4. Неподходящая профессия. Специалистам некоторых профессиональных сфер трудно получить одобрение банков. В зоне риска юристы, сотрудники силовых структур и представители опасных профессий: сотрудники МЧС, пожарные. Морякам банки предлагают найти созаемщика, так как заемщик, который до полугода может находиться в плавании, также нежелателен для банка.5. Ложные данные в заявке В случае, если банк обнаружит в заявке ложную информацию, ее отклонят. Поэтому специалисты NAI Becar советуют указывать только правдивые данные.«Непреодолимых препятствий для получения ипотеки на сегодня только два: длительные просрочки больших сумм и судимость за экономические преступления, - заключает Полина Яковлева, директор департамента новостроек NAI Becar. - Во всех остальных случаях консультация специалиста по ипотеке поможет грамотно составить заявку и правильно выбрать банк». Повысит шансы на одобрение заявки покупка квартиры через надежного оператора недвижимости, так как банки доверяют своим давним партнерам.




Теги: Becar отказа банки для что